Coup de coeur

Maison 230 m² - 7 Pièces - La Clusaz 845 000 €

Description de l'offre Ref 0085

Sur la commune de Saint Jean de Sixt, aux-pieds de la vallée des confins, cet authentique chalet datant de 1777. Charme et potentiel sont les mots phares de ce projet, d’investissement locatif, de projets familiaux ou simplement d’amoureux de la nature.
Implantée sur 900m² de terrain, la plus vieille ferme encore existante de la commune bénéficie d’une surface totale d’environs 230m² divisés actuellement en 4 appartements. (Possibilité 6 appartements)

Le T5, d’environ 160m², beau & spacieux est actuellement le logement principal. Vous trouvez 2 salons dont un semi extérieur sous véranda avec accès direct au jardin. Une cuisine équipée récente, une cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC, permettent une parfaite autonomie de plain-pied. Ajoutez à cela, poutres, pierres apparentes & carrelage au sol pour sublimer de charme.
Au second niveau vous trouverez 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, donnant sur balcon, un espace bureau et une belle salle de jeux pouvant être revue en chambre ou en grand dressing.
Ces deux larges espaces confondus peuvent être divisés également en 2 futurs appartements.

Partie rendement locatif actuel :
- Les 3 appartements, 2 T2 & un studio, destinés à un rendement locatif, bénéficient chacun d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur agréable.
L’ensemble du bien jouit d’une exposition maximale et d’une belle vue sur les montagnes. Une navette gratuite aux pieds du chalet vous conduira au centre du village de la Clusaz, toutes les commodités sont accessibles à pieds.

Rendement locatif intéressant, ideal gîte...

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare à la vente. Le prix affiché tient compte des honoraires d’agences qui seront à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 74220

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue montagnes

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Année de construction 1777

Copropriété NON

Prix de vente 845 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 809 €

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CHALET 4 appartements

Maison 230 m² - 7 Pièces - La Clusaz 845 000 €

Description de l'offre Ref 0085

Diagnostics de performance énergétique

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